El vendedor de entrada solo debe abonar los gastos de Plusvalía, que es un impuesto sobre el Incremento del Valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) es lo que es conocido como plusvalía municipal, un impuesto que se aplica cuando se vende, dona o bien hereda una residencia, y es competencia del municipio.
Para la venta de un terreno, se aplica el mismo % ISR por venta de casa, que varía y puede ser de hasta el 35% sobre el valor de tu propiedad. La venta de un terreno nunca está exenta de ISR. Sin embargo, el cálculo podría arrojar una pérdida.
¿Qué impuestos se pagan al vender tu casa?
Según el artículo 41.bi del RD 439/2007, este colectivo no tendrá que pagar ciertos impuestos si la venta se produce en relación a su vivienda habitual. ¿Qué quiere decir esto? Pues que en la vivienda han debido de residir, al menos, tres años. Lectura recomendada: ¿Qué impuestos se pagan al vender tu casa?
¿Qué tributo debemos pagar al vender nuestra casa?
El otro tributo que debemos pagar al vender nuestra casa es el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, popularmente conocido como plusvalía municipal. Este grava, como su nombre lo indica, el aumento de valor que ha experimentado nuestra vivienda durante el tiempo que la hemos tenido en propiedad.
¿Cómo calcular el valor que la persona debe pagar por la venta de su terreno?
Los que calculan el valor que la persona debe pagar por la venta de su terreno son los mismos de Hacienda. Debes dirigirte a una de sus oficinas con todos los documentos necesarios para que ellos, mediante sus fórmulas matemáticas puedan calcular el monto que debes pagar de impuesto por vender dicho terreno.